[신입사원 연봉&집장만]대졸초임으로 서울 아파트 장만 하려면.....얼마나 걸릴까?

10냔전 대졸 초임 연봉은 지금보다 딱 1,000만원 정도 낮았던것으로 봅니다. 연봉또한 많이 올랐다고는 합니다만 집값 상승을 따라갈 만큼은 아니지요. 과연 내집장만의 꿈은 가능할지 알아보겠습니다.

[신입사원 임금 평균]
2018년 올해 대기업의 대졸 신입직 초임은 평균이 4,060만원대에 진입했으며 중소기업 대졸 신입직 평균연봉은 2,730만원으로, 대기업과 중소기업 신입직 평균연봉 격차가 1,300만원정도 차이가 난다고 하네요. 즉 월급으로 따져본다면 중소기업 대기업의 월급 차이는 200만원에서 300만원 정도일것으로 보입니다.

자 그럼 아파트 시세를 알아봅시다.

[서울 아파트 평균 가격]
2018년 서울 아파트의  평균가격은 7억 8천 만원 이라고 하네요. 좀더 범위를 좁혀 강남권의 아파트를 살펴보면 강남 11구의 가격은 10억원이 넘는 다고 합니다.

[아파트 매매가 상승률]

아파트 가격의 상승은 무섭습니다. 작년 부동산 8.2 대책이 나오고 한달 뒤인 9월에 급격하게 상승률이 꺾였습니다. 
그런데 10월부터 상승률이 다시 올라가기 시작해서 18년 1월부터는 8.2대책 이전 상승률 화복을 보입니다. 그리고 양도세중과가 시행된 4월부터 다시 확실히 꺾여서 수치는 떨어졌지만 서울 아파트 상승률은 7월부터 다시 높아지고 있네요.

시장이 인위적으로 개입해서 부동산 가격을 잡을 수 없다는 얘기입니다.

[세계 주택 가격 상승률]

     [출처 쥬라기 님의 시장분석]
세계 주택가격 상승역시 임대주택제도가 잘되어있는 독일, 강력한 정치력의 보인 시진핑의 중국, 또한 아시아의 선진국 싱가포르 일본 마저도 주택가격 상승은 잡을 수 없다는 얘기입니다.

인플레이션은 당연시하면서 주택가격 상승은 왜 이해하지 못하느냐는 분석이네요

[결론_신입사원 연봉으로 따져보자]
자 그럼 다시 본론으로 돌아와서 신입사원 연봉으로 아파트를 사려면 얼마나 걸릴까 따져보겠습니다.

신입사원 연봉
대기업 (4,000만원), 중소기업(2,700만원)
서울 아파트 평균 가겨
서울평균(7억 8천만원), 강남11구(10억원)

대기업 월급으로는 7억8천짜리 아파트 구입에는 19.5년 10억원짜리 아파트 구입에는 25년이 걸리네요.
중소기업 월급으로는 7억8천짜리 아파트 구입에는 28.9년 10억원짜리 아파트 구입에는 37년이 걸리네요.

한푼도 쓰지 않고 말입니다
중간에 아파트는 연간 8~9%상승을 했으니 연봉임금 인상률도 이 수치를 유지해 줘야 하겠네요. 실상 한자리수 초반대 임금인상률이 현실이지만 말입니다.

결국 정답은 뭐다? 생각하기 나름이지만 직장 다녀봐야 답없다 네요..